容積率の制限

容積率とは

容積率とは、建築物の延べ面積の敷地に対する割合のことをいい、下記の計算で求める事ができます。容積率＝延べ面積/敷地面積容積率は、用途地域によって異なりますが、都市計画で定めた値と、敷地の接する全面道路の幅員による制限と、この2つのなかで値が小さい方とします。また、敷地が特定道路に近接している場合は緩...

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敷地が特定道路に近接してる場合の緩和

敷地が特定道路に近接してる場合の緩和について（法52条9項）敷地が、特定道路（幅員15m以上の道路）に接続する幅員6m以上12m未満の前面道路のうち、特定道路からの延長が70m以内の場合、令135条の17の規定に基づき計算した値を、前面道路の幅員として容積率を計算するものになります。前面道路幅員に加...

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